Многофункциональный общественно деловой и торгово-развлекательный комплекс с Апарт-отелем Ботанический сад

Запроектированный объект является 25-ти этажным зданием с одним подземным и одним техническим этажами, сложной Г-образной конфигурации, с размерами 77 х 62 м, общей высотностью 85 м. Общая площадь здания, в т.ч. технических помещений, составляет 51300 м².

Проектом в качестве конструктивной системы здания предусмотрен железобетонный монолитный рамно-связевой каркас, с жесткими узлами сопряжения перекрытий и вертикальными несущими элементами. Плиты перекрытий выполнены в виде плоских безбалочных дисков, из бетона класса В25, различных толщин и пролетов.

Основная сложность при разработке конструктивных решений была связана со сложными инженерно-геологическими условиями, которые обусловлены большим количеством стратиграфических элементов не выдержанных по глубине и простиранию, а также наличием карстующихся карбонатных пород (доломиты). Инженерно-геологические изыскания, методами активной и пассивной сейсморазведки, подтвердили наличие карстовых пустот и суффозионно-карстовой активности. Поэтому проектом были разработаны мероприятия по укреплению основания фундаментов, посредством цементации и тампонажа трещин и пустот доломитовых пород. Также, площадка строительства расположена в непосредственной близости от линий Московского метрополитена.

В качестве фундаментов здания была запроектирована плитно-свайная конструкция из буронабивных свай диаметром 1.2 м, глубиной до 35 м от поверхности земли, и фундаментной плиты толщиной 1.5 м. Устройство фундаментов выполнялось из котлована глубиной 5.5 м.

Для разработки документации проводился комплекс математических и инженерных расчетов, в том числе с использованием численных методов в программах ANSYS, RobotStructural, SCAD, PLAXIS 3D.